Регистрацию в Москве разрешат только на основании договора о найме жилья

Дата публикации 27.01.2009

Стремление упорядочить рынок аренды жилья в Москве – давняя головная боль столичных чиновников. Очередная инициатива московских властей в этом направлении носит радикальный характер и касается всех, кому предстоит регистрироваться в Москве с 1 февраля 2009 г. Как сообщает lenta.ru, об этом заявил первый заместитель генерального директора ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» Валерий Горюнов. Чиновник рассказал, что на основании распоряжения Правительства Москвы № 2774-РП от 25 ноября 2008 года «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве», а также распоряжения Московского департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) от 21 января 2009 года, теперь временная регистрация в Москве будет возможна только на основании договора о найме жилого помещения. Точнее, не самого договора, а выписки из специально создаваемого реестра, в котором такие договоры будут фиксироваться и проверяться на подлинность. Таким образом московское Правительство планирует восполнить недополучаемые с рынка аренды жилой недвижимости Москвы налоговые 2 миллиарда рублей в год. Подсчеты сделаны, исходя из того соображения, что из 125 тыс. сдаваемых в аренду квартир сегодня в Москве договоры оформлены только на 5,5 тыс.

Как полагают в правительстве столицы, нововведение повысит эффективность миграционного учета, придаст юридический статус трудовым мигрантам и обеспечит правовую защиту как арендаторам, так и арендодателям. И теоретически это действительно так. Но практика упрямо сопротивляется: скепсис остальных участников рынка (как агентств недвижимости Москвы и независимых аналитиков, так и простых блоггеров и форумчан) в целом сводится к следующим сомнениям.

Во-первых, регистрироваться в Москве гражданин обязан в течение 3-х месяцев, а до тех пор носить с собой билет, подтверждающий дату его прибытия в столицу. Понятно, что обзавестись таким «документом» раз в три месяца – не проблема. А значит, можно не регистрироваться вообще.

Во-вторых, как показывает рынок столичной недвижимости, где налоговые начисления начинаются после 1 миллиона рублей за сделку, и где по этой причине большинство квартир покупаются за «999 тыс.», ничто не помешает и за аренду жилья в Москве показывать липовые цифры.

Кроме того, введение новых реестров и инстанций существенно бюрократизирует все регистрационные процедуры, а такие «мелочи», как порядок действий участников при расторжении договора аренды или правила регистрации для живущих в общежитиях – вообще еще не прописаны. К тому же, купить фальшивую регистрацию в Москве по-прежнему не проблема.

Одним словом, остается неясно, смогут ли московские власти взять под контроль оборот аренды столичных квартир. Определенно пока можно сказать только одно: аренда квартир в Москве, скорее всего, подорожает.

Все статьи на тему «Новости Москвы»

Отправить ссылку на статью в чат или на e-mail:

Отправить ссылку на статью в ЖЖ:

Отправить ссылку на статью на форум: