Дата публикации 22.01.2009

Ситуация вокруг цен на новые квартиры в Москве разогревается вместе с кризисом. Вопреки недавним заверениям московских чиновников, цены на жилую недвижимость стремительно покатились вниз. И это противоречие, похоже, пугает не только руководителей столицы.

На прошедшем недавно заседании правительства Москвы заместитель мэра Юрий Росляк назвал дезинформацией слухи о грядущем снижении цен на московские квартиры на 50%. А Юрий Лужков конкретизировал замечание своего подчиненного, указав, что стагнация рынка недвижности в Москве, вызванная ожиданием такого снижения, «означает обвал всего стройкомплекса города».

Тем не менее, падение курса рубля уже сегодня вызвало удешевление столичной жилой недвижимости на 25–30% в долларовом эквиваленте. Это привело, в частности, к сокращению строительства жилья: если в 2007 г., по сведениям пресс-службы комплекса градостроительной политики, в Москве было построено 5,4 млн. кв. м. жилых площадей, то в 2008 эта цифра составила 4 млн. кв. м.

Примечательно, что слова московской мэрии о «дезинформации» расходятся с делами: закупочные цены новых квартир на аукционе в Мытищах власти столицы снизили на 36% (с 85 до 54 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Этот знаковый показатель подкрепляется и наблюдениями других участников рынка. Так, например, IRN.ru сообщает о 13% снижении цен с ноября 2008 к январю 2009 г. А по расчетам Центра макроэкономических исследований Сбербанка следующий год окончится падением цен на новые московские квартиры на 34–38% в рублях и 47–60% в долларах. «РИА Новости» сообщает, что уже в январе падение рублевых цен на столичное жилье составило от 10 до 20–25%. А по данным «Российской газеты», сейчас в Москве, в ожидании снижения цен, не могут найти своих хозяев около 3,5 млн. кв.м. жилплощади.

Конечно, стоимость московского квадратного метра зависит от многих факторов. Ситуация с кредитами, курсы валют, политическая конъюнктура и даже цены на нефть сплелись в плотный клубок, распутывать который предстоит еще долго.

По материалам «РИА Новости»

Все статьи на тему «Новости Москвы»

 

Отправить ссылку на статью в чат или на e-mail:

Отправить ссылку на статью в ЖЖ:

Отправить ссылку на статью на форум:

id="col2_top"
id="center_menu3"
id="col3_top"

Видите неточность или опечатку?
Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter – Ваши исправления внесет администратор сайта.